Bereits 2010 wird das Hafen-Bahn-Areal in der Stadt Mölln im integrierten Stadtentwicklungskonzept als Gebiet mit besonderem Handlungsbedarf identifiziert. In den folgenden Jahren werden
vorbereitende Untersuchungen durchgeführt, Potenziale ermittelt und ein Zielkonzept inklusive Maßnahmen erstellt. Das integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept für die Stadt Mölln ist
Ende 2020 fertig gestellt worden. Dieses bildet die Grundlage für die Entscheidung über den Einsatz von Städtebaufördermitteln und die weitere Gebietsentwicklung im Fördergebiet „Hafen-
/Bahnflächen“. Die darin definierten Ziele beinhalten u. a. die „Entwicklung einer qualitativen und marktfähigen Nutzungsmischung auf der Landzunge mit den Schwerpunkten Büronutzung, Dienstleistungen, Gewerbe, ausnahmsweise nicht zentrenrelevanter Einzelhandel, Hotel, Wellness sowie (anteilig) Wohnen und Ferienwohnen“. Im Rahmen der nächsten Schritte soll eine Hotelmarktanalyse klären, ob der gewerbliche Beherbergungsmarkt (explizit der Hotelmarkt) der Stadt Mölln für heutige und künftige Zielgruppen qualitativ und quantitativ bedarfsgerecht aufgestellt ist und welche Potenziale für die Weiterentwicklung bestehen.

Die Hotelmarktanalyse beinhaltet eine Trend-, Standort- sowie eine Markt- und Wettbewerbsanalyse. Aufbauend auf den Analysen sind Empfehlungen zur Bedarfsdeckung ausgesprochen sowie
ein konkreter Vorschlag für die Ansiedlung eines potenziellen Betriebs innerhalb des Fördergebiets auf die tourismusfachliche und betriebswirtschaftliche Machbarkeit geprüft worden.