Vielleicht hast du ja Wohnraum frei, weil deine Kinder ausgezogen sind, oder du möchtest einfach wieder etwas Leben im Haus haben und dir nebenbei ein wenig dazuverdienen? Es gibt viele Gründe, warum du deine Unterkunft vermieten und mit dem Tourismus- und Stadtmarketing von Mölln zusammenarbeiten möchtest. Wir stehen dir gerne zur Seite und bieten dir unser Know-how sowie unser Zimmervermittlungsprogramm an.

Unser Team in der Tourist-Information bietet dir eine Vielzahl von Leistungen und eine Rundum-Betreuung:

• Wir übernehmen kostenlos die Dateneingabe, beraten dich und erstellen wenn gewünscht auch Fotos für deine Unterkunft.
• Alle Buchungen werden automatisch per E-Mail an dich weitergeleitet.
• Du erhältst Zugang zu unserem Online-Buchungssystem und behältst die volle Kontrolle über deine Buchungen (solange noch keine über das System erfolgt sind).
• Es gibt keine Grund-, Einrichtungs- oder Systemgebühren, und du trägst auch kein unternehmerisches Risiko. Erst bei erfolgreicher Buchung fällt eine Provision von 10% zzgl. MwSt. an.
• Egal, ob du bereits eine eigene Website hast oder bisher noch nicht im Internet vertreten bist, mit unserem Buchungssystem bist du sowohl regional als auch überregional direkt buchbar.

Hört sich gut an - was muss ich jetzt machen?

Wenn du interessiert bist, kontaktiere einfach die Tourist-Information auf dem Marktplatz im Historischen Rathaus. Wir können dann einen Termin vereinbaren, um deine Unterkunft persönlich anzusehen. Anschließend können wir einen Vertrag zur Zimmervermittlung abschließen und deine Unterkunft auf unserer Homepage veröffentlichen. Falls du schon vorher mehr Informationen erhalten möchtest, kannst du gerne die folgenden Formulare durchsehen.

 

Für die Vermietung von Ferienhäusern, -wohnungen und -zimmern gelten grundsätzlich Vorschriften – unabhängig davon, ob eine eigene Immobilie regelmäßig oder die Mietwohnung kurzzeitig an Gäste vermietet wird. Jede:r Gastgeber:in ist für die Einhaltung der Regelungen und gesetzlichen Pflichten selbst verantwortlich und sollte sich im Detail informieren. Wir können an dieser Stelle nur eine Übersicht geben. 

Alle hier gesammelten Informationen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und stellen keine rechtsverbindliche Auskunft dar.

 

Steuerrecht – Welche Steuern sind zu bezahlen?

Jegliche Einnahmen aus der Vermietung von Ferienunterkünften sind in der Einkommensteuererklärung anzugeben. Ob darüber hinaus Umsatz- und Gewerbesteuer abzuführen sind, hängt von der Höhe der Einnahmen ab. Eine Umsatzsteuerpflicht des Gastgebers und damit die Verpflichtung zum Ausweis von Mehrwertsteuer auf der Rechnung besteht bei Einnahmen über 22.000 Euro im Jahr.

(Rechtsvorschriften: Einkommensteuergesetz, Umsatzsteuergesetz, Abgabenordnung)

 

Gewerberecht – Was ist zu beachten?

Grundsätzlich ist jede:r Vermieter:in verpflichtet, ihre/seine Vermietung dem örtlichen Gewerbeamt anzuzeigen. Die Vermietung von Ferienunterkünften müssen Sie gegenüber dem Finanzamt anmelden, wenn es sich um eine selbstständige Nebentätigkeit oder um eine hauptberufliche Selbstständigkeit handelt.

Das Finanzamt prüft die Voraussetzungen nach Ausfüllen des Anmeldeformulars und leitet die Unterlagen gegebenenfalls an das Gewerbeamt weiter. Von diesem bekommen Sie als Antragsteller:in die Aufforderung, die geplanten Gewinne zu übermitteln. Anhand Ihrer Daten wird festgelegt, ob Sie Gewerbesteuer zu zahlen haben oder nicht.

Möglich ist auch, dass Sie sich direkt beim Gewerbeamt melden, dann wendet sich dieses mit der Vorankündigung an das Finanzamt. Als Faustregel gilt, dass ab einem Gewinn von 24.500 Euro im Jahr die Gewerbesteuer fällig wird.

 

Melderecht – Welche Meldepflichten sind zu beachten?

Nach dem Bundesmeldegesetz ist jede:r Gastgeber:in verpflichtet, für den Gast einen Meldeschein auszustellen. Dieser Meldeschein ist vom Gast bei der Ankunft zu unterschreiben. Der/Die Gastgeber:in muss diesen Meldeschein ein Jahr aufbewahren. Zusätzlich gilt es zu beachten, dass Mölln eine Kurabgabe erhebt. Diese beträgt zurzeit in der Hauptsaison von April bis Oktober 3,00 Euro pro Übernachtung und in der Nebensaison von November bis März 1,50 Euro. Diese Abgabe muss vom Vermieter:in kassiert und an das Tourismus- und Stadtmarketing Mölln abgeführt werden. Weitere Informationen dazu erhalten Sie hier.

 

Rundfunk – Fallen Gebühren für den Rundfunkempfang an?

Wie bei Privatpersonen müssen auch Anbieter:innen von Ferienunterkünften einen Rundfunkbeitrag für die bloße Möglichkeit des Empfangs des öffentlich-rechtlichen Rundfunks abführen. Die Höhe richtet sich nach der Zahl der Betriebsstätten, der dort sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten und der betrieblich genutzten Fahrzeuge im Jahr. Darüber hinaus ist die GEMA zu berücksichtigen. Aufgrund der ungeklärten Rechtslage empfiehlt der DTV aktuell die Gebühren unter Vorbehalt an die Verwertungsgesellschaft zu entrichten.

(Rechtsvorschriften: Grundgesetz, Rundfunkstaatsvertrag, Rundfunkbeitragsstaatsvertrag, Urheberrechtsgesetz)

 

Preisangaben – Wie muss der Preis der Unterkunft ausgezeichnet werden?

Eine Preisübersicht für die Zimmer und gegebenenfalls das Frühstück sind am Eingang oder der Anmeldestelle des Gastgebers gut sichtbar auszulegen. Grundsätzlich müssen Angebote alle verpflichtenden Preisbestandteile enthalten. Das heißt, die pauschalen und in jedem Fall zu zahlenden Nebenkosten für Strom, Gas, Wasser, Heizung, Bettwäsche oder Endreinigung sind in den Angebotspreis mit einzubeziehen. Nur Leistungen, die dem Gast selbst freigestellt werden, können separat ausgewiesen werden.

(Rechtsvorschriften: Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb, Preisangabenverordnung)